Описание [Анна Цыбина] Обучение по юридическому сопровождению сделок (2025):
Первый день. Проверка документов, подтверждающих право собственности:
Свидетельство о регистрации права.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней должны быть указаны вид права, субъект права, объект права, документы-основания, регистрация права, а также информация об обременениях.
Особенности сроков владения недвижимостью для определения налогов при продаже.
Определение наличия или отсутствия ограничений на продажу недвижимости, таких как арест, аренда или ипотека.
Проверка документов, подтверждающих право собственности (документы-основания):
Договор приватизации (о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан).
Договор купли-продажи.
Договор дарения.
Договор пожизненного содержания с иждивением.
Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию).
Решение суда или мировое соглашение.
Акты ввода завершённого строительства объекта в эксплуатацию, договор долевого участия (ДДУ).
Проверка технических документов:
Выписка из ЕГРН.
Технический паспорт.
Межевой план.
Градостроительный план.
Проверка дополнительных документов:
Архивная выписка при приватизации.
Проверка доверенности.
Второй день. Проверка продавца:
Получение личных ключей в Росреестре.
Изменения в Росреестре с 1 марта 2023 года.
Сервисы проверки продавцов.
Третий день. Проверка продавца:
Подготовка предварительного договора купли-продажи.
Подготовка договора купли-продажи.
Гражданско-правовые особенности составления всех пунктов в договорах.
Четвёртый день. Подготовка к сделке:
С использованием материнского сертификата.
Без первоначального взноса клиентов с завышением стоимости квартиры.
С занижением стоимости квартиры до суммы ипотеки.
С занижением стоимости квартиры, когда сумма ипотеки превышает стоимость квартиры.
С использованием субсидий.
С участием органов опеки.
Подробнее:
Скачать курс [Анна Цыбина] Обучение по юридическому сопровождению сделок (2025):
Для просмотра содержимого вам необходимо авторизоваться
Последнее редактирование модератором:
