Описание [Lextorium] [Андрей Егоров] Здания и помещения в них - создание, распределение, управление, контроль, защита (2024):
Российская Федерация остаётся одной из немногих стран, где отсутствует полноценное нормативное регулирование так называемой «поэтажной собственности». Этот признанный за рубежом особый вид собственности возникает, когда в здании выделяются помещения, которые становятся самостоятельными объектами прав и требуют системного регулирования. При этом собственнику таких помещений обязательно принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания и земельный участок под ним.
В Жилищном кодексе РФ содержится лишь небольшое количество норм, касающихся жилых помещений, а регулирование нежилых помещений и вовсе отсутствует. Все нормы, касающиеся нежилых помещений, собраны в постановлении Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 г. Регулирование общего имущества в коттеджных посёлках и таунхаусах также не предусмотрено.
Тем не менее, оборот жилых и нежилых помещений включает десятки тысяч сделок, а общее количество зданий, находящихся в режиме поэтажной собственности, исчисляется миллионами.
Более 50 тысяч судебных актов были приняты по вопросам разграничения индивидуального и общего имущества в многоквартирных домах. «Болевые точки» судебной практики включают переоборудование помещений из жилых в нежилые, необходимость получения согласия собственников на обустройство балкона, установку кондиционера, подключение интернет-оборудования и т.д. Поэтому вопросы, обсуждаемые на семинаре, актуальны как для профессионалов в сфере недвижимости, так и для юристов, являющихся собственниками квартир и участвующих в управлении общим имуществом многоквартирного дома.
Практика рассмотрения споров в сфере прав на помещения в жилых и офисных зданиях постоянно пополняется новыми казусами, знание которых необходимо специалистам по недвижимости, юристам управляющих компаний, председателям ТСЖ и владельцам помещений.
Появились новые подходы к управлению общим имуществом в коттеджных посёлках, оспариванию решений собраний, изменению расходов на общее имущество, переводу помещений из жилых в нежилые и другим аспектам.
Авторы разработали вводный теоретико-практический курс по поэтажной собственности, отвечают на сложные вопросы слушателей и представляют обзор изменений и ключевых правовых позиций.
Подробнее:
Скачать курс [Lextorium] [Андрей Егоров] Здания и помещения в них - создание, распределение, управление, контроль, защита (2024):
Для просмотра содержимого вам необходимо авторизоваться
Последнее редактирование модератором:
